新築一戸建て 宇部市大小路2丁目
所在地
宇部市大小路2丁目
2,798万円
29.34坪
3LDK
宇部市大小路二丁目にある新築3LDKの戸建住宅です。
最寄りのJR宇部線「東新川駅」からバスで約12分、「風呂ヶ迫」バス停より徒歩約4分。
上宇部エリアの閑静な住宅街に位置しています。
土地面積は225.54㎡（約68.22坪）、建物面積は97.01㎡（約29.34坪）。
南側約11m、東側約6.3mの公道に面した南東角地で、日当たり・風通しともに良好です。
建物は木造2階建てで、2025年12月完成予定（建築確認番号：第HP06-0002786号）です。
用途地域は第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率60％・容積率200％。
地目は宅地で、所有権付き。私道負担23.86㎡があります。
学区は上宇部小学校（約561m）・上宇部中学校（約1.2km）。
徒歩圏内で通学できる距離にあり、子育て世帯にも適した住環境です。
周辺には、セブン-イレブン宇部高校前店（車約2分）、
ウォンツ宇部沼店（車約4分）、業務スーパー上宇部店・Aプライス宇部店（車約5分）、
ウェスタまるき工学部通り店（車約7分）など、生活施設も充実しています。
業務スーパー上宇部店まで車で約5分
ウォンツ宇部沼店まで車で約4分
ウォンツ宇部沼1丁目店まで車で約5分
A-プライス宇部店まで車で約5分
ウェスタまるき工学部通り店まで車で約7分
セブンイレブン宇部高校前店まで車で約2分
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※西京銀行／借入金2,798万円、返済期間40年、金利0.700%変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
宇部線 東新川駅 バス12分乗車 バス停風呂ヶ迫 まで 徒歩4分
宇部線 宇部新川駅 バス25分乗車 バス停風呂ヶ迫 まで 徒歩4分
- 接道状況
-
南側 公道11m 間口約18.69m
東側 公道6.3m 間口約22.96m - 土地面積
- 225.54㎡ （68.22坪）
- 建物面積
- 97.01㎡ （29.34坪）
- 築年数
- 2025年 （令和7） 12月 完成予定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 上宇部 （ 561m ）
- 中学校区
- 上宇部 （ 1235m ）
- 私道負担
- あり （23.86㎡）
- 地目
- 宅地
- 現況
- 建築中
- 引渡時期
- 予定 2025年12月 上旬
- 駐車場
- 有 普通2台、軽1台
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 1種中高
- 建築確認番号
- 第HP03-4067045号
- 設備・条件
- 側溝、オール電化、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、ウォークインクローゼット、追い焚き、ペット可、駐車場２台分、駐車場３台分、エコキュート、トイレ２箇所
- 備考
-
耐震等級3取得
災害時の拠点となる消防署や警察署と同等の耐震性能を備えています。
地震保険料もおおむね半額程度に抑えられます。
断熱等級5取得
高い断熱性能によりエアコン効率が良く、快適な住環境と省エネを両立。
電気代の節約にもつながる家計に優しい仕様です。
長期優良住宅認定
住宅ローンの金利優遇、補助金制度の対象、各種税制の優遇措置を受けられます。 - 取引態様
- 仲介
